マンションの売却ってどうすればいいの?

マンションの売却を考えたら、まずは売却価格の相場を調べることから始めましょう。 マンション売却を仲介してもらう不動産会社を選ぶために、複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。 マンションを売却するには仲介手数料などの費用がかかります。 マンションの売却価格を調べる方法は？ 売却相場は、公的な価格情報や民間の情報サイトで調べることができます。 「 マンション売却相場を調べる方法 」で紹介している方法で、自分のマンションの周辺で、同じぐらいの広さや間取り、築年数や駅徒歩分数の物件がいくらで売却されているのかを確認しましょう。 マンションの売却にかかる費用は？ マンションの売却には、仲介手数料・住宅ローン完済費用、税金などの諸費用がかかります。

東京都のマンション売却価格はいくらですか?

これにより、東京都のマンション売却価格の平均値が「3849万円」であり、専有面積と築年数の中央値はそれぞれ「62m 2 」「24年」であることがわかります。 東京都以外の大都市圏についても調べてみると、以下のようになりました。 都道府県単位だけでなく、市区町村単位でも売却相場を調べることができます。 また最新の売却実績も表示され、沿線・駅、売却価格、間取り、専有面積、築年数、売却時期が一覧で見られる仕組みです。 マンションを売却するときには、まず周辺相場を把握することが大切です。 都道府県や市区町村の平均的な売却価格や専有面積、築年数を調べることで、そのエリアで売却されているマンションの平均像を知ることができます。

マンション売却の得意分野ってなに?

不動産会社によって 売却する物件の得意分野があります。 得意分野であれば、顧客を多く抱えていたりノウハウが蓄積されていたりして、短期間での売却につながります。 マンションの売却が得意分野かどうかは、 不動産会社の実績や免許番号 から推測できます。 業務でマンション売却をするため宅地建物取引士の資格が必要で、免許番号の括弧内に更新回数が記載されています。 例として、記事内で紹介している 住友不動産販売「すみふの仲介ステップ」 の公式サイトを見ると、次のように記載されています。 上記の例では、免許証番号に（13）と記載されており、現在までに13回の更新をしていることがわかります。 このように、 更新回数が多い会社ほど、知識がある人がいる と推測できるでしょう。

マンション売却額ってどうなの?

一般的にマンションの資産価値は10年目を経過すると下落し、需要が減る特徴があるほか、5年ごとに修繕積立金や管理費が増加する傾向にあります。 修繕積立金や管理費は毎月必ずかかる費用のため、周辺相場よりも高ければ買い手に悪い印象を与え、マンション売却額の低下につながる可能性があることを理解しておく必要があります。 そのため、可能であれば築10年以下、11〜15年、16〜20年、21〜25年、26〜30年、31年〜35年、40年以上といった周辺の類似物件のデータをチェックすることをおすすめします。 このように周辺相場を把握すれば、自分のマンションを査定してもらうときに、査定価格が妥当かどうかを判断しやすくなります。